福州怎样算自己公积金能贷多少钱（福州怎样算自己公积金能贷多少钱长沙）

本文目录一览：

• 1、怎样算自己公积金能贷多少钱武汉
• 2、上海怎样算自己公积金能贷多少钱
• 3、怎样算自己公积金能贷多少钱杭州

怎样算自己公积金能贷多少钱武汉

在武汉，计算自己公积金能贷多少钱，主要依据以下两个方面：实际还款能力 贷款额度不超过借款人的还款能力。计算公式为：贷款额度 = × 35% × 12个月 × 贷款年限。这个公式考虑了借款人的公积金月缴存额和缴存比例，以及贷款年限，以此来评估借款人的还款能力。

计算公式：贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×借款人公积金缴存时间系数。这一公式强调了公积金的缴存余额和缴存时间，缴存余额越多、缴存时间越长，可获得的贷款额度越高。但需要注意的是，近6个月内补缴的住房公积金不参与公积金贷款额度计算，且公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

其计算公式为：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公积金月缴存基数之和×40%×12×借款年限。

武汉公积金贷款额度计算方式为：借款人公积金月缴存额除以单位和个人缴存比例之和，再乘以0.45的还贷系数，然后乘以12个月，最后乘以贷款年限。

上海怎样算自己公积金能贷多少钱

1、在上海，购房者如果满足连续缴纳公积金满6个月以上且余额超过5000元的条件，就可以申请公积金贷款。贷款金额一般为公积金账户余额的40倍，但上限为30万元，如果还有补充公积金，则上限提高到40万元。除了上述条件外，申请公积金贷款还需要满足其他一系列要求。

2、综上所述，上海公积金5万的贷款额度根据缴存时间不同，倍数从1至8不等，普通职工最低1倍，特定职工类别可享受更高倍数，同时贷款额度还会受到个人收入、贷款用途和房产类型的影响，账户余额不足2万元的按2万元计算。

3、基本住房公积金：贷款额度不高于借款申请人及共同借款申请人住房公积金账户余额的30倍。补充住房公积金：贷款额度不高于借款申请人及共同借款申请人补充住房公积金账户余额的10倍。房屋总价款及首付比例：首套住房：建筑面积90平方米以下（含90平方米），首付款比例不低于20%。

怎样算自己公积金能贷多少钱杭州

在杭州，计算自己公积金能贷多少钱的公式为：公积金贷款额度 = 职工住房公积金账户月均余额 × 15倍。以下是具体的计算方法和相关注意事项：月均余额计算：职工住房公积金账户月均余额为职工申请住房公积金贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额。如果缴存时间不足12个月，按实际月数计算月均余额。

贷款额度 = 职工住房公积金账户月均余额 × 倍数。在杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区，倍数目前按15倍确定。确定贷款额度范围：职工个人可贷额度计算结果四舍五入，精确至千位。如果计算结果低于15万元，则按15万元确定贷款额度。如果计算结果高于60万元，则按60万元确定贷款额度。

在杭州，住房公积金余额在5万元的，可以有50万的贷款额度。杭州职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，计算公式为：职工个人可贷额度 = 职工住房公积金账户月均余额×倍数。

杭州公积金贷款额度的最高可贷额度为120万元，但具体额度与个人因素有关，详细情况如下：公积金缴存情况：公积金贷款额度与个人公积金缴存情况密切相关。缴存时间越长、缴存额度越高，通常能够获得的贷款额度也会相应提高。还贷能力：贷款额度还会根据借款人的还贷能力来确定。

计算方式：按照房价的一定比例来确定贷款额度，通常为房价的70%。示例：如果购买的房子总价为70万元，那么按照70%的比例计算，最多可以贷款49万元。还款能力法：考虑因素：除了房价外，贷款额度还会受到借款人的还款能力影响。银行会根据借款人的月收入、月负债情况等因素来评估其还款能力，从而确定贷款额度。